ハウスメーカー×建築家 THE HOUSE SYNDICATEとは？

ハウスメーカーと建築家、お互いの強みを生かした新しい形の住まいづくり

2009年からハウスメーカー・エースホームがスタートする新プロジェクト。
エースホームが基本性能を担保したスケルトン住宅と、
施主候補者の集客、資金計画や土地のサポートなどを担当し、
建築家の皆さんが施主候補者のこだわりを実現する設計を施す、
“メーカーズハウスだけど、自由にカスタマイズできる住まい”を提案します。
エースホームが保有する「スケルトン（構造躯体）」に対して、
建築家による「インフィル（内装設備）」の設計。
それぞれの強みを生かしたパートナーシップのもと、
施主の潜在ニーズにこたえる家づくりを目指します。

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THE HOUSE SYNDICATE開設経緯

なぜ今、THE HOUSE SYNDICATEなのか？

ハウスメーカー・エースホームは、エスバイエルとトステムの共同出資によって生まれた、
両社の技術とノウハウを継承する、住宅フランチャイズ企業です。
そのエースホームが、このビジネスをはじめた経緯は？

「神奈川エリアのお客さまから、弊社の住宅に興味を持ちお問い合わせをいただくことがあります。
しかし、このエリアには加盟店がなく、お客さまからのニーズにこたえることができなかったんです」
（エースホーム株式会社 商品開発部 次長 内藤 健太郎 以下、同）

そこで、神奈川をはじめ首都圏のエリア調査、顧客調査をおこなったところ、
いくつかの特徴が見つかりました。

「まず、敷地の坪単価が高いのです。とりわけ神奈川、湘南エリアですね。
また狭い土地、変形地が多い。また生活へのこだわりを持つ人が多いことも特徴です」

エースホームでも様々なタイプのメーカーズハウスを提案するが、
もっとカスタマイズできる住宅が求められました。

「土地を有効に生かし、個々の要望に応じて綿密な対応ができるパートナーが必要になりました。
そこで、設計および施工監理の技術がありプロフェッショナルな
パートナーである建築家と組むことに決めたんです。
10名前後の建築家とパートナーとして提携したいと考えています。
初年度では年間で50棟ぐらいの着工を見込んでいるので、ひとによって偏りはあるでしょうが、
定期的にお客さまをご紹介できると思います」

2008年11月末日、THE HOUSE SYNDICATEからの一棟目が湘南に建ちました。

「まずは湘南エリアからスタートしますが、一都三県くらいに広めていきたいと考えています。
新しい住宅の形をこのエリアから発信していきたいと思います」

THE HOUSE SYNDICATEオフィシャルサイト

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パートナー建築家に求めるもの

基本的な条件

1. 神奈川県を中心に東京都、千葉県、埼玉県エリアで活動ができる建築家であること
2. 一級建築士の資格取得者

「エースホームの強みは、ローン融資、木造軸組み構造へのノウハウ（構造計算を含む）提供、
資材の購入支援、簡易見積システム、家づくりに伴う保証全般などの支援をおこなえること。
エースホームがこの部分をサポートします。また顧客の集客も担当します。
建築家の仕事の状況はその時々で変化するもの。とっても忙しい時期もあれば、
仕事の時間にゆとりが生じる時期もあり、また新しいタイプ（※後述）の住宅を手掛けてみたくなったり。
エースホームからの「こんなお施主さんがいます」という要請と、
そのときの状況が合致した場合に、一緒につくってもらえる人を募集します 。

本プロジェクトについて注意事項(HOUSECO運営事務局)

本プロジェクトはエースホームが主催し、エントリー後の契約までの過程につきましては
エースホームと建築家のみなさんの自主的な活動で進められるものとします。
HOUSECOサイト内にて個々の契約についての過程とその結果は発表いたしません。
契約や本事業に関するお問い合わせにはお答えいたしかねますのでご了承くださいませ。

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家づくりのフローとパートナー契約の仕組み

家づくりのフロー

THE HOUSE SYNDICATEでの住まいづくり

THE HOUSE SYNDICATEでの住まいづくりは、初回面談、基本設計、建築予定地に対するアドバイス、
施工業者の決定、施工監理まで、建築家のみなさんに担当いただきます。通常の仕事と異なるのは、
お客様探し、資金計画や保証の部分をエースホームが担当すること。
またスケルトンのモデルが決定しているため、
すべての見積りを取らずとも適正な見積もりを概算できることも特徴です。

パートナー契約のしくみ

パートナー建築家の皆さんがインフィルを担当するエルキューブとは？

エルキューブは多様な多様な立体空間構成にも対応できるスケルトン住宅

【特徴】

1. ２階３層建てのスキップフロアの住まいであるため、狭い土地で面積以上に、
   ゆとりある暮らしを送ることができます
2. 中間層に下からも水平にも物の出し入れが可能な大収納空間Sを標準設置。
3. 主要構造材にはエンジニアリングウッドを使用し金具接合、
   軸組工法と２×４工法のメリットを融合したモノコック構造の採用により、
   耐久性と省エネルギー性を高めます。

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エントリー

エントリーについて

HOUSECO内のプロジェクトページからエントリーを受け付けます。
興味をお持ちの方はエントリーをしてください。
エントリーにはハウスコへの建築家登録（有料）が必要です。
エントリー後、エースホーム担当者よりご連絡いたします。

その後、詳細な面談を重ね、お互いの意思を確認の上、パートナー契約を結ぶか否かの決定となります。
なお、パートナー契約の締結時には費用は発生いたしません。初回のお客さま紹介から成約に至った場合、
設計監理費の中から、初期登録手数料10万円、年会費1万5000円をエースホームにお支払いただきます。

エントリーの際に下記説明会にご参加をご希望の方は、ひとことメッセージにお書き添えください。

質疑について

このパートナー募集に関する質疑はHOUSECO内の質疑BBSにてお願いいたします。

説明会について

11月29、日30日の両日に、事業に関する説明会を開催いたします（詳細は下部）。
こちらへの参加にこのプロジェクトへのエントリーは必須ではありません。
ご興味があれば、お気軽にご参加ください。
当日、現地にいらっしゃることができないエントリー者の方には、
ご希望があれば、後日同様の内容をお知らせいたします。

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実績紹介「オープンハウス/説明会のお知らせ」

スケルトン住宅のモデルL3(エルキューブ)にて
建築家とのコラボレーションの家がついに完成!

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エースホーム株式会社とは

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アイデアコンペ バックナンバー

• ハーマンミラー 「Work Life Balanceデザインコンペ」

• スペース・オブ・ファイブ株式会社「頭のよい子が育つ家ってどんな家？」

• ハンターダグラス 「自然光を採り入れた快適な空間づくり」

• HOUSE SYNDICATE「パートナー建築家募集」

• 東京ガス「家族みんなで環境を考える家」

• 面白法人カヤック「第3のオフィスをつくれ」