harapekorinさん、はじめまして、こんにちは。

今、工事中のホームページに、改修設計監理の設計料金を載せてあります。それを、10倍から12,3倍していただければ、工事する面積に応じた予算の目安になります。よかったら、どうぞ。

ホームページ http://www.ksekkeishitsu.jp/menu

３世帯分の独立した水廻りを、リフォームで確保するのは面積的にも構造的にも難しいと思います。また、予算がかかりますので、二世帯がお風呂を共有するとか、ミニキッチンですますなどの工夫や割り切り方が必要に思います。

お手洗い１箇所15～30万、ユニットバス～40万など積み上げていくと2.5世帯分に近いところまでは、設計の工夫でいけそうです。おおまかな広さや要望をご家族でまとめられて、設計者に相談された方が、目処がつきやすいと考えます。

たとえ、ちいさな物入れでも作るのには、職人さんの手間がかかりますから。どうぞ、がんばってください。

harapekorin様

はじめまして、スタジオグレイの冨谷（とみたに）と申します。

具体的な詳細が分からないため、近い物件の参考工事費をお伝えします。
今月着工する物件で、
都内のフルリフォーム物件、2階建（築40年）て延床面積約４０坪、
耐震診断を行い、耐震補強工事込みで、1,200万円です。
これに、耐震診断費用と設計費用が別途となります。

デザイン的には、やや地味めという感じです。
水廻りは、キッチン１、バス１、トイレ２と少ないのと、
部屋数が違うことを考えると、坪単価も10～20万円程高く
なるのではないでしょうか。あくまで参考です。

もし、ご予算がはっきりしているようでしたら、建築家に
その旨を伝え、ご予算内で計画されてはどうでしょうか。

昨年から、耐震補強を計画する住宅が多いですが、
ご予算に応じて、出来る範囲で設計しています。

具体的なご相談もお受けしています。
お気軽にいつでもどうぞ。

スタジオグレイ 冨谷
http://www.studiogray.jp/
info@studiogray.jp　
03-3260-1197