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ハウスメーカーとのやりとり | 家づくり

2014年06月15日(日) 20時14分



質問:
この度、仙台市内で土地を購入し
ハウスメーカーで家を建てようと考えている者です。

この3ヶ月間2つのハウスメーカーさんと
契約直前までお話を進めさせて頂きましたが
足元を見られているようなやり方に
どうしても納得いきません。

銀行、もしくはフラットで資金計画をたてているのですが
こちらは「月々◯万円以内で、ボーナスも◯万円で」
と伝えていてもハウスメーカーさんは
融資可能限度いっぱいいっぱいまで借り入れさせたいようで
お話に行く度に
「今回はウン万円アップになりました。
でも、月々は◯万円以内です。ボーナスも◯万円以内です。
融資額の範囲です。」

確かに月々の予算内に収まり諸経費も含まれてはいるのですが
仕様は決まっておらず、近い将来車の買い替えや
子供の教育ローンの可能性などを考えると
「融資額いっぱいいっぱい」のやり方に納得いきません。

正直、どこのハウスメーカーに行っても同じ気がして
かなり憂うつです。
建築家の方と家を建てた場合
融資額いっぱいいっぱいになったりせず
土地のつなぎ融資や諸経費を含めたローンは組めるのでしょうか?

今日もこれからハウスメーカーで話し合いです。
最初は楽しかったのに、今は少し気が重いです。

回答:
住宅の適正価格を研究しています。

MHでの営業手法は殆ど同じですが、彼らの立場を考えると
組織中で動く方法論です。

ゆえに発注者側の立場で考えていない部分が解せないのですね。
私どもでは見積を解析して比較、検証、分析というStepで
数字化による意志決定をお薦めしています。

デザインやブランドという趣向については数字化出来ませんが
数字化出来ることで、最終意思の決定に繋がります。

新しい住宅の購入方法として提言しています。
詳しくはMAILにてお知らせ致します。


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