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建築士さんとつくる家の「保証」について

2014年06月10日(火) 23時08分


質問:
やはり色々と情報を仕入れると、建築士さんとの家づくりの方が自分にはあっている(コストパフォーマンスや自由度というところで)と思うのですが、やはり気になるのが、「保証」と「安全性」です。もちろん信頼できる建築士さんを探し、一緒に工法や材質を含めた家づくりをしていくのですから、その二つも大丈夫だとは思うのですが・・・
ハウスメーカーさんから「その安心を買うために・・・」や「ウン十年間は保証・・・」という言葉を出されると負けそうになりです・・・
各ハウスメーカーさんがそれぞれウリにつしている丈夫さや保証という点で建築士さんからのお言葉を聞きたいです。
よろしくお願いします。


回答:
住宅の適正価格を研究しています。
少し遅いレスですが、参考になればと思います。

保証と安全性
と言う部分で建築家とメーカーを比べるということが少し比較対象として
間違えているように思えます。

建築家や建築士は造るという部分を担うことはしません。
ゆえにメーカーと比べる時には施工会社との比較になると思います。

建築家や建築士が薦める施工会社との比較になる可能性がありますが
契約は殆ど、施工会社と発注者との契約になりますので注意しましょう。

保証では保証する保険があります。
しかし、瑕疵保証である場合に限りますので、独自にメーカーが
持つ保証が無い限り、変わりません。

安全性というのは判断することが難しいですが、性能保証もしくは
建材試験という建材単体の試験を行うのみですが、メーカー独自で
構造試験などを突破している場合もあります。

意匠設計に強い建築家などは構造計算によってその立証をしますが
認定などの特殊な試験を行うことは少ないと思います。

その範囲を立証するのは非常に難しいですが、安全性を高く評価する
場合は、そのようなSystem工法や第三者機関に試験したものが
評価としては高いと思います。

参考になれば幸いです。

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