地下室付住宅建設のメリットとデメリット
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2010年07月15日（木） 15時37分
土地＋建物を５０００万円以内で建築家に依頼する場合、住環
境を考慮すると、第一種又は第二種低層住居専用地域になって
しまう場合が多い。
予算から見ると、土地代は３０００万以内、出来れば２５００
万程度に抑えたいところである。
低層住居専用地域で、駅から１０分程度の相場を見ると、敷地
延長以外で１００万／坪以下の物件は、東京の場合、皆無であ
る。
予算から、敷地面積は８５㎡程度が精一杯である。
建蔽率４０％ 容積率８０％
ここに、どうしても１００㎡以上の我家を建てたい！！
なんとかならないのか・・・？
そうだ、地下室付にすれば・・・
そこには、大きな落とし穴がありました。・・・次回につづく
境を考慮すると、第一種又は第二種低層住居専用地域になって
しまう場合が多い。
予算から見ると、土地代は３０００万以内、出来れば２５００
万程度に抑えたいところである。
低層住居専用地域で、駅から１０分程度の相場を見ると、敷地
延長以外で１００万／坪以下の物件は、東京の場合、皆無であ
る。
予算から、敷地面積は８５㎡程度が精一杯である。
建蔽率４０％ 容積率８０％
ここに、どうしても１００㎡以上の我家を建てたい！！
なんとかならないのか・・・？
そうだ、地下室付にすれば・・・
そこには、大きな落とし穴がありました。・・・次回につづく
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