田舎暮らし物件情報

2012年01月29日（日） 11時38分

千葉県茂原市の大変大きな物件を格安で提供いたします。 田舎暮らしをお考えの方は、是非、検討してみてください。 今なら、５０００万でOKです。

土地所有はリスクでしょうか。

2011年08月04日（木） 18時33分

先日、定借プランナーの認定証を受領しました。 土地は、バブル崩壊後、確実に下落しております。今後も、 人口構成から推測すると、間違いなく下落します。 上記を考えると、土地所有そのものが、リスクとなります。 以前から、土地は買うものでなく、借りるものと言われていま したが、不安はあっても、...続きを見る

ご招待ありがとうございました。

2011年08月01日（月） 19時05分

先週の土曜日に、ハウスコさんの招待で、衣・食・住に関するハイブランドが“健康な生活をラグジュアリーに過ごす”をテーマに、 「Living Wellness in Luxury （リビングウェルネス イン ラグジュアリー）」 に言ってきました。 マリオ・フリットリさんと仲良くなり、料理も最高でした。 今度、マリオに店...続きを見る

土地探し、格安情報・購入手法を発見！7

2011年07月12日（火） 14時02分

今回は、タッチの差で他者に負けないための極意をお教えします。 土地探しのコツは、 １）極秘情報を入手する。 ２）格安情報を入手する。 ３）徹底的に価格交渉をする。 ４）早くプランニングを行う。 ５）購入意思を素早く判断する。 でしたね。 一番大事なことは、情報を入手したら、直にプランニ...続きを見る

土地探し、格安情報・購入手法を発見！6

2011年07月05日（火） 12時53分

前回は、 土地探しのコツは、 １）極秘情報を入手する。 ２）格安情報を入手する。 ３）徹底的に価格交渉をする。 ４）早くプランニングを行う。 ５）購入意思を素早く判断する。 上記５）が最低限必要だと記載しました。 今回は、なぜ、４）が必要なのか・・・ 土地を探してから行うことは、融資...続きを見る

土地探し、格安情報・購入手法を発見！5

2011年07月04日（月） 09時48分

土地探しのコツは、 １）極秘情報を入手する。 ２）格安情報を入手する。 ３）徹底的に価格交渉をする。 ４）早くプランニングを行う。 ５）購入意思を素早く判断する。 上記ができれば問題ないのですが、それが難しいのですね。 １）は、一般個人の方では、難しいでしょうね。 ２）は、相場からして...続きを見る

土地探し、格安情報・購入手法を発見！4

2011年06月12日（日） 13時29分

土地探しからの家づくりを成功させるコツは、不動産情報が豊富 で、徹底的に価格交渉をしてくれ、仲介手数料のサービスがある 不動産屋さんを探すのが一番です。 しかし、そんな不動産屋さんは、この世にはいないでしょうね。 不動産仲介をサービスでしてくれる設計事務所はあります。 設計監理の受注のた...続きを見る

土地探し、格安情報・購入手法を発見！３

2011年05月17日（火） 11時50分

土地探しは、不動産屋さんにお願いすれば大丈夫！ 建物は、設計事務所にお願いすれば大丈夫！ これは、大きな間違いです！！ 土地と建物は、一体的で、切っても切れません。 なのに、一度にお願いできるところが無いのです。 困ったものですね。 不動産屋に土地を紹介して頂くと、専業の提携先設計事...続きを見る

土地探し、格安情報・購入手法を発見！２

2011年05月14日（土） 11時22分

家づくりを考える時、まず行うことが土地探しです。 土地探しは、不動産屋さん（専業不動産仲介業者）に、良い 情報がないか、尋ねてみたり、ネットで検索したり、時間を かけて、悩むところですね。 目ぼしい土地情報が出てきたら、今度は、自分が考えている プランが納まるものか・・・？と悩んでいると、...続きを見る

土地探し、格安情報・購入手法を発見！

2011年05月13日（金） 18時38分

土地探しの情報収集や土地購入価格の交渉は、非常に難しいものです。 なかなか気に入った土地が見つからないし、予算や規模・環境と、自分にピッタリの物件は、直ぐに決まってしまうし、疲れてしまいます。 たとえ気に入った土地が見つかっても、金額が問題です。相場よりも高いのではないかとか、もっと土地価格...続きを見る

全国賃貸住宅新聞掲載記事

2010年10月08日（金） 11時15分

豊島区にある都市型貞操賃貸住宅が、記事になりました。 法規制ギリギリの敷地有効利用により、最大限の専有面積を確保した 物件です。避難空地等を最小限設け、それがデザインに現れ、シンプル かつシックにまとめた関係で、女性に大人気になっております。 土地探し：http://www.maxnet-g.co.jp/associates...続きを見る

土地探しは共同購入が断然お得！！

2010年10月05日（火） 12時21分

共同購入は、予約注文から始めよう！！ いくら探しても、希望の物件は、なかなかみつまりません。 希望のエリアの街中不動産屋に問い合わせても、難しいものですね。 そんな時、予約注文しましょう。 予約といっても、契約するまでは、一切無料です。 色々なサイトがありますので、問い合わせてみましょう...続きを見る

土地共同購入のメリット

2010年10月01日（金） 19時31分

土地がなければ、住まいはできません。 運良く、予算内で気に入った土地が見つかれば良いのですが、それが なかなか・・・ そんな時、予約注文して、共同購入を考えるのも一考です。 共同購入すると、格安（業者価格）で、気に入った土地が探せます。 一般に、住宅用の小さな土地は、価格単価がかなり高...続きを見る

土地探しは共同購入が断然お得です。

2010年09月28日（火） 10時15分

「予算内では、希望の土地が探せない！？」 「環境は素晴らしいが、少し広いので予算オーバーになってしまう」 「新築に移転したけど、近所の人と馴染めない！」 土地探しに何ヶ月もかけて、苦労して見つめられれば最高ですが、 やっと見つけて新居に移転したのに、近所付き合いが、悩みのタネ では、困った...続きを見る

地下室付住宅建設のメリットとデメリット２

2010年07月20日（火） 18時39分

前回で、敷地面積が狭く、容積率が低い低層住居専用地域では 容積率の緩和規定が適用できる地下室にメリットがあると記載 しましたが、そこには、大きな落とし穴があったのです。 地下は、２～３ｍも掘れば、大体の地域で水が出てきます。 地下室は、水没していると考えていいのです。 一般的には、地下外...続きを見る

地下室付住宅建設のメリットとデメリット

2010年07月15日（木） 15時37分

土地＋建物を５０００万円以内で建築家に依頼する場合、住環 境を考慮すると、第一種又は第二種低層住居専用地域になって しまう場合が多い。 予算から見ると、土地代は３０００万以内、出来れば２５００ 万程度に抑えたいところである。 低層住居専用地域で、駅から１０分程度の相場を見ると、敷地 延長...続きを見る

住宅瑕疵担保責任保険と地盤調査

2010年04月19日（月） 18時33分

木造２階建ての住宅が着工しました。 最初に行うのが、地盤調査。スウェーデン式サウンディング調査です。 木造２階建住宅の場合、N値が２～３あれば、今までは、問題なかった のですが、今回は、同じ数値でも、「地盤改良を要す」です。 安全側を考えれば、地盤改良が必要なのかもしれませんが、現在...続きを見る

油壺マリーナーサイドの分譲地販売開始

2010年04月02日（金） 18時56分

京急油壺ベイビレジが分譲地販売を開始しました。 マリーナサイドの絶好のロケーションです。 冬季の富士山が大変綺麗で、温暖な地と鮮魚に恵まれ、セカンドライフス テージには、最高の舞台です。 弊社も、34区画のプレゼンに参加しております。 土地探し：http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html

施主支給・・・通販業者のトリック

2009年12月10日（木） 18時18分

建築業界の価格構成の逆手を取って商売している通販業者が非常 に多いので注意が必要です。 一般に、建築業界での住宅設備機器(キッチン・バス・トイレ等) の建築工事現場での取引は、半値×0.8と言われており、通常商品 価格×0.4が多いのです。その金額に、取付調整費と現場経費がオン されて、請負金額が...続きを見る

おとくな建築費削減手法とは・・・?NO2

2009年11月27日（金） 16時45分

「建設工事費の裏の裏を教えます」 元々、建設工事費とか、施工業者の見積価格とは、どのような構成 になっているか、ご存知ですか。 建設工事費は、メーカー希望価格の単なる積上げではないのです。 それは、以下の様な径路と構成でコストがオンされて、取引してい るのです。 メーカー:100%表示=販売...続きを見る

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